Avec ses balcons «baignoires», cet immeuble sera entièrement rénové. Un chantier qui durera deux ans. | N. Desarzens
En plus du maintien de l’aspect patrimonial de ce bâtiment, avec ses balcons «baignoires» représentatifs des années 1930, l’enveloppe de l’immeuble sera intégralement refaite. Rénovation des fenêtres, pose d’une isolation pour la toiture et les façades, installation de panneaux photovoltaïques et aménagement d’une toiture-terrasse végétalisée.
«Ces mesures vont permettre de baisser de 2/3 la consommation énergétique du bâtiment, relève le municipal chargé des bâtiments Pascal Molliat. Cette rénovation permet d’effectuer le premier exercice complet de transformation d’un immeuble de logement, c’est un chantier exemplaire.»
Construit en 1932 et propriété de la Ville depuis 1948, l’immeuble «Simplon 31» sera refait de fond en comble. Et c’est le cas de le dire, puisque les combles vont justement être entièrement réaménagées pour accueillir trois nouveaux appartements.
«Avec ce projet, nous avons pu faire appel à beaucoup de leviers politiques, comme la planification énergétique et la politique de l’habitat et du logement de la Ville», explique l’édile de Vevey Libre. Car depuis sa construction, aucune intervention importante n’a été entreprise.
Optimisation de l’espace
Ainsi, l’immeuble passera de 11 à 15 logements, grâce à une réorganisation des typologies existantes. Le nombre de 3 pièces est ainsi revu à la baisse, afin de permettre la création d’appartements de 1 et 2 pièces, le tout à loyers abordables. «Sous le toit, il s’agira de logements d’utilité publique», précise le municipal.
À noter que le projet, devisé à 7’746’000 francs, ne coûtera rien aux contribuables de Vevey, car il sera complètement autofinancé par les revenus de l’immeuble, «principalement les recettes liées aux nouveaux appartements», tient-il encore à ajouter.
Le périmètre du projet porte sur l’ensemble de l’immeuble, à l’exception de la partie du sous-sol. Constitué d’une grande cave voûtée, cet espace est actuellement sous-loué à «Mission Mycelium» pour la culture de champignons.
Pour mener ces travaux d’envergure, qui dureront au moins deux ans, la Municipalité a déposé une demande de crédit au Conseil communal, laquelle sera débattue lors de la séance du mois de juin.
